Данный многоквартирный дом перешел к нам на обслуживание с 01.08.2022 г. Нашими специалистами было проведено обследование общедомового имущества, в том числе было проверено состояние инженерных сетей. Нами организовано общее собрание собственников помещений, в ходе которого был предложен перечень работ по устранению выявленных неисправностей. Розлив водоснабжения имел многочисленные течи. В рамках текущего ремонта, пока шло голосование за капитальный ремонт сетей, мы оперативно старались устранять их, нередко это приводило к отключениям горячей воды во всем доме, такие отключения были каждую неделю, иногда несколько раз. Проблем добавлял и устаревший теплообменник, который вышел из строя прямо во время проведения заочной части голосования. Чтобы не оставлять дом без горячей воды, наши специалисты в течение нескольких суток смонтировали временную схему, чтобы продержаться до проведения капитальных работ. Что в итоге получилось:
— заменили теплообменник. Поставили современный пластинчатый с электронным регулятором. По сравнению со старой системой, новая имеет больший КПД, автоматический регулятор позволяет поддерживать постоянную температуру воды без перепадов.
— заменили розлив воды по подвалу. Теперь в подвале современная пластиковая изолированная труба, смонтированная с учетом всех требований, имеющая многократный запас прочности и новая запорная арматура на всех стояках и отводах.
— установили систему погодного регулирования на тепло. Теперь дом потребляет столько теплоносителя, сколько нужно для поддержания нормативной температуры. Жители уже заметили, что стали меньше открывать окна. Наибольший эффект будет виден в осенние и весенние месяцы. В условиях постоянного роста цен на ресурсы установка таких систем — очень важная часть работы по оптимизации расходов жителей дома.
Впереди жителей дома ждет замена основных магистральных линий электроснабжения — это позволит сократить потери на сетях, уменьшить риск аварийного отключения электроснабжения.